安南區商60透天
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台南香香姐推薦好房 安南近商60，5房透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.31 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：57.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.82 坪
- 附屬建物面積：5.68 坪
- 土地面積：24.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需細勘屋況
此物件對於「家庭成員多、需照顧長輩」或「追求高使用坪數」的購屋者來說，具備高度吸引力。總價 1398 萬取得 4 樓透天且含車庫，單價約 24.31 萬，在安南區近商 60 的區域中，屬於性價比極高的選擇。一樓孝親房的設計更是難得的亮點，能滿足多代同住的需求，且管線更新與獨立車庫減少了許多後續裝修的麻煩。
然而，35 年的屋齡是主要考量點。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行結構與水電檢測，確認無結構安全疑慮。此外，由於屋齡因素，購屋者應提前與銀行確認貸款年限與成數，避免資金規劃出現落差。若您預算固定且能接受老屋維護成本，此屋兼具自住機能與區域發展潛力，是一筆值得投入的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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